1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
53.7万円/㎡
前年比+48.0%
八千代市
34.2万円/㎡
前年比+1.5%
グリーンハイツ八千代八番館
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩23分
2003年築 / 15階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,685万円
26.3万円/㎡
871
2,081
3,290
4,499
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜3,290万円
20.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月25日
グリーンハイツ八千代八番館
2,380万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 102.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,380万円 | 23.3万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/18 | 1,690万円 | 16.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/21 | 1,790万円 | 17.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/06 | 2,290万円 | 30.0万円 | 8階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 18.5万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,499万円 | 21.8万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,599万円 | 23.3万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 19.4万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,798万円 | 26.2万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,680万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/15 | 2,180万円 | 21.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,380万円 | 23.3万円 | 2階 | 102.12㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,100万円 | 20.6万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,900万円 | 18.6万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,980万円 | 19.4万円 | 1階 | 102.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | グリーンハイツ八千代八番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅23分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 102.12㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/27 | グリーンハイツ八千代六番館 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/18 | モナーク八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅12分 | 2,290万円 | 24.9万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | フェリズ八千代中央 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅8分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/15 | セレナハイム八千代中央 八千代市萱田町 | 京成大和田駅12分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/05 | ペルル大和田駅前 八千代市大和田 | 京成大和田駅3分 | 2,250万円 | 20.6万円 | 109.01㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ドメイン八千代勝田台 八千代市村上 | 京成大和田駅9分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/22 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 2,180万円 | 23.1万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/15 | ウィズ勝田台 八千代市上高野 | 勝田台駅15分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で48%上昇、八千代市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は八千代市の平均と比較して31.9%割安です。